釧路市桜ケ岡6丁目 リフォーム済平家物件！（仲介手数料無料✨）
角地で南向きです。陽当たり良好🌞水周りは干し姫や食洗器付き✨
オール電化から灯油に変更しております。
是非、内覧にお越しください(^^)/
【周辺施設】
・釧路市立朝陽小学校390ｍ（徒歩5分）
・釧路市立サ桜ケ岡中学校170ｍ（徒歩3分）
・コープさっぽろ桜ケ岡店様890ｍ（車2分）
・セイコーマート店様450ｍ（車1分）
価格2,799万円（消費税、リフォーム費用を含む）
物件概要・詳細
| ・間取り | 3ＬＤＫ | ・交通 | 根室本線武佐駅 徒歩53分／バス くしろ 「桜が岡中学校」バス停 停歩4分／車9分 |
| ・土地面積 | 490.40m2（148.34坪） | ・建物面積 | 117.17m2（35.44坪） |
| ・所在地 | 釧路市桜ケ岡６丁目15-52 | ・物件種別 | 中古戸建 |
| ・接道状況 | 北西側 8.00m 公道 南西側 6.00m 公道 |
・建ぺい率/容積率 | 50% / 80% |
| ・私道面積 | 無 | ・土地権利 | 所有権 |
| ・セットバック | 不要 | ・地目 | 宅地 |
| ・建物構造 | 木造 地上2階建て | ・築年月 | 平成10年7月 |
| ・国土法提出 | 不要 | ・取引態様 | 媒介 |
| ・駐車場 | 有 4台 | ・引渡日(入居予定日) | 即時 |
| ・車庫区分 | カースペース | ・用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| ・都市計画 | 市街化区域 | ・現状 | 空室 |
| 設備・条件 | 公営水道 公共下水 瑕疵保証付（不動産会社独自） 南道路 高台 閑静な住宅街 角地 LDK20帖以上 南向き 陽当り良好 ＩＨクッキングヒーター バス1坪以上 モニター付インターホン 庭 洗浄便座 照明器具 洗面室収納 洗髪洗面化粧台 物置 前面道路6m以上 駐車場３台分 全居室６帖以上 和室 リフォーム済み 浄水器 食器洗機 対面キッチン システムキッチン 全室南向き 南側庭あり 庭10坪以上 シャンプードレッサー 節水型トイレ I型キッチン グリル 独立洗面台 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 間接照明 即引渡可 平屋 天井高2.5Ｍ以上 バイク置場 |
| 備考 | 2026/01 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管 2026/01 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 2026/01 リノベーション完了予定 武佐駅より車で9分 |
